深圳樓成交料十年低

深圳樓成交料十年低 【本報訊】與香港一河之隔的深圳，樓市已步入 冰河時期。據最新研究指，居住人口達1400萬的深圳，樓價已跌回一年前水平， 預計今年總成交量很可能倒退10年；而中央電視台報道，今年上半年內地房地產 市場出現價量同跌的情況，乃自98年以來首次。渴望中央挽救樓市之聲亦四起， 提出以減免房地產交易環節的稅收、適度放寬貨幣政策等措施，嘗試激活樓市。 深 圳國土資源和房屋管理局最新發佈《2008年上半年深圳房地產市場發展形勢分析 報告》，顯示上半年深圳新建商品房銷售面積減少54.4%至170.41萬平方米，其 中住宅銷售面積佔154.25萬平方米，按年跌50%，至於住宅空置面積65.37萬平 方米，增加達84.5%。房價亦呈不斷下降趨勢。 深圳市房地產研究中心分析師王鋒指出，以此推算，深圳今年的住宅銷售面積僅得350萬平方米，相當於1997至1998年間水平。 事 實上，中央已開始關注與經濟、民生息息相關的房地產資金鏈「健康情況」。《上 海證券報》引述消息指，住房及城鄉建設部日前召集主要房地產開發商進行會議， 討論當前房地產行業狀況及開發商資金狀況等問題，結論是行業確有資金緊張情況 ，惟未觸發危機，相信從緊貨幣政策將持續下去，但不排除略有放鬆。 中央關注開發商資金緊絀 市 場憂慮內地銀行業會受樓市寒冬牽連，但《東方早報》訪問國務院參事任玉岭稱， 相信銀行不會虧本，因為當前在銀行抵押的開發商土地和房屋多數是05年前購買 的，抵押價格較低，所以影響不大。